+35 نموذج صيغة عقد إيجار شقة جاهز (قانون قديم، جديد) مصر Word و PDF و Doc

عند إقدامك على استئجار شقة أو منزل يمكنك تنزيل نموذج صيغة عقد ايجار مكتوب جاهز للطباعة PDF و Word مصري لتأجير أملاك قانون جديد محدد المدة أو قديم وهناك عقود تناسب كافة أنواع الممتلكات مثلًا محل او سيارة وأرض تريد تأجيرها كذلك بما أن شراء شقة أو عقار وتأجيره يعد مشروع مربح مثل كافة أنواع الاستثمار العقاري وحينها سيساعدك إستخدام النموذج الجاهز للطباعة والذي يفضل أن يكون قابل للتعديل ومن الجدير بالذكر أن هناك عدد كبير من الصيغ الخاصة بعقود الإيجار تناسب الأنواع المختلفة من الممتلكات فبالطبع لا يمكن إستخدام عقد أيجار شقة للتعاقد على إيجار منزل كبير او قطعة أرض وكذلك تختلف العقود تبعًا للقوانين المنظمة فى الدولة لذلك سختلف العقد المصري عن عقد ايجار سعودي أو إماراتي تبعًا لإختلافات اللوائح والقوانين وكذلك الجهات المختصة.

نموذج عقد إيجار أملاك محدد المدة طبقاً للقانون 4 لسنة 1996

يطلق على هذا العقد أنه عقد إيجار شقة محدد المدة او عقد ايجار شقة قانون جديد نظرًا لأنه صدر عام 1996 ما يجعله أحدث عقد إيجار يتم إستخدامه فى القطر المصري كما أنه يكون لفترات بسيطة ما بين أيام وصولًا الى 3 سنوات ويتم زيادة قيمة الإيجار به بنسبة 10% تقريبًا كل سنة وهو عقد مصري حيث يتم إستخدامه داخل جمهورية مصر العربية فقط وأفضل نموذج صيغة عقد ايجار شقة قانون جديد محدد المدة كالتالي:

صيغة عقد ايجار شقة قانون جديد مكتوب Word: إضغط هنا للتحميل

صيغة عقد ايجار شقة قانون جديد للطباعة Pdf: إضغط هنا للتحميل

صيغة عقد ايجار شقة قانون جديد Doc: إضغط هنا للتحميل

أفضل صيغة عقد إيجار شقة سكنية مكتوب جاهز للطباعة

عقد ايجار شقة سكنية

طبقا لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996

أنه فى يوم ( ) الموافق / /

حرر هذا العقد بين كلاً من :-

السيد / المقيم بطاقة رقم
( طرف اول مؤجر)
السيد / المقيم بطاقة رقم
(طرف ثانى مستأجر)
البند الأول
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى القابل لذلك ما هو الشقة الكائنة فى بغرض استخدامها سكن خاص.
البند الثانى
مدة الإيجار : مدة هذا العقد هي ( ) تبدأ من / / وتنتهى في / / ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجاريه جديدة أيضاً ، ومن المتفق عليه التزام الطرف الثانى ” المستأجر ” بتسليم الشقة المؤجرة بمجرد انتهاء مدة عقد الإيجار ، وإلا يلتزم بدفع تعويض للطرف الأول (المؤجر) قدره ( ) عن كل يوم عن مدة التأخير حتى تسليم الشقة للمؤجر وذلك دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار .
البند الثالث
القيمة الايجارية : الأجرة المتفق عليها هى مبلغ جنيه ( فقط جنيه ) شهرياً ، يلتزم الطرف الثانى بدفعها للطرف الأول فى اول كل شهر فى محل إقامة المؤجر بموجب إيصال موقع من الأخير
البند الرابع
التأمين النقدى : دفع الطرف الثانى ( المستأجر ) للمؤجر مبلغ وقدره مبلغ جنيه ( جنيه ) عند تحرير هذا العقد كتأمين ، ولا يرد هذا التأمين إلا عند انتهاء مدة العقد ويلتزم المستأجر بسداد قيمة استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد والنظافة والحراسة .
البند الخامس
إذا تأخر الطرف الثانى “المستأجر” عن دفع القيمة الايجارية فى الميعاد المحدد يفسخ هذا العقد فوراً من تلقاء نفسه وبدون حاجة إلى تنبيه أو إنذار, ولا يحق له إيداع الإيجار بخزينة المحكمة ، ويحق للمؤجر رفع دعوى مستعجلة بطرد المستأجر ، ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظى دون إنذار سابق على جميع المنقولات الموجود بالشقة موضوع العقد .
البند السادس
يقر المستأجر أنه عاين الشقة المؤجرة المعاينة التامة ووجدها مستوفية ، كما يلتزم بأنه يراعى الشقة كما يراعى ماله الخاص ، وأن يمتنع عن استعمالها بطريقة تنافى شروط الايجار أو ان يحدث فيها أى تغيير أو هدم أو بناء ولا يحق للطرف الثاني ( المستأجر ) بالمطالبة بقيمة الإصلاحات أو الصيانة أو الديكورات عند إنتهاء العلاقة الإيجارية مع إلتزامة بالحصول علي إذن كتابي من الطرف الأول (المؤجر) قبل الشروع في عمل أي صيانة أوإصلاحات أو ديكورات للشقة محل الإيجار
البند السابع
اذا رغب المستأجر فى ترك العين المؤجرة قبل نهاية عقده ، يلتزم بأن يدفع للمؤجر الايجار ، وكذلك استهلاك المياة والكهرباء والعوائد والنظافة حتى تاريخ الترك .
البند الثامن
التنازل والتأجير من الباطن : محظور على المستأجر ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه لأقرب أقاربه أو الغير دون الحصول على تصريح سابق وكتابى من المؤجر الذى يحق له أن يرفض ذلك ، وفى حالة مخالفة هذه الشروط يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه .
البند التاسع
يخضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدنى على الأماكن التى لم يسبق تأجيرها والأماكن التى انتهت عقود إيجارها وهو محدد المدة ، ولا يجدد هذا العقد إلا بعقد إيجار جديد وبقيمة إيجارية جديدة .
البند العاشر
قاضى الأمور المستعجلة مختص بالحكم بطرد المستأجر من الشقة موضوع الإيجار فى حالة مخالفته أى شرط من شروط هذا العقد ، كما يكون الاختصاص المحلى للمحاكم التابع لها العقار .
البند الحادى عشر
يقر المستأجر أنه إتخذ المكان المؤجر موطناً مختاراً له وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانوناً .
البند الثانى عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
الطرف الأول المؤجر الطرف الثاني المستأجر

نموذج عقد ايجار شقة قانون قديم 59 سنة

يتوفر صيغة أخرى من عقد ايجار الشقة فى مصر يطلق عليه عقد إيجار قديم وهو يعمل لفترة طويلة وله بنود وتفاصيل خاصة عن عقد الايجار الجديد ورغم أن به عدد عيوب ليس قليل الإ أنه مازال البعض يستخدمه حتى الان ويمكنك تنزيل الصيغة من أحد الروابط التالية:

نموذج عقد ايجار قديم word: إضغط هنا للتحميل

عقد ايجار شقة قانون قديم pdf: إضغط هنا للتحميل

ملاحظات هامة:

• سواء كنت ستقوم بتأجير شقة أو إستئجار فيجب إبلاغ قسم الشرطة المختص بعقد الايجار وتسجيله لدى القسم.
• لا تختلف البنود فى حالة عقد إيجار شقة مفروشة عن الشقة الخالية من المنقولات فقط يتم إضافة بند التسليم بالمنقولات وتوضيحها مع حالة تسليمها.
• يجب أن يحصل المستأجر على إيصال دفع إيجار من المؤجر لتأكيد الدفع وضمان الحقوق
• إذا لم يتم تحديد مدة التعاقد فى العقد وفقًا للقانون تنتهى المدة بنهاية المدة المحددة لدفع الإيجار وإن لم يتم الدفع يأتى دور إنذار الاخلاء.
• لا يمكن إستخدام نموذج عقد إيجار محل تجاري ف حالة تأجير شقة سكنية والعكس صحيح.
• يفضل توثيق العقد فى الشهر العقاري المصري.