3 نموذج صيغة عقد ايجار محل جاهز للطباعة مصر PDF و Word و Doc للتنزيل مجانا
فى مصر يستخدم أكثر من نموذج صيغة عقد إيجار محل تجاري مكتوب word و pdf و doc قانون جديد محدد المدة ويختلف إذا كان فى مول أو مفروش وهناك عقودًا من الباطن ولكنها بالطبع تكون غير مفيدة لأن أهم شروط التعاقد هو أن لا يخالف القوانين واللوائح المنظمة فى الدولة وتشبه عقود إيجار المحلات التجارية فى القوانين ما عرضناه سابقًا فى نموذج عقد إيجار شقة نظرًا لأن هناك نظام إيجار يتبع القانون القديم فى مصر ولكن بالنسبة للمحلات فهو أقل حيث أن النسبة الأكبر تستخدم عقد إيجار محل تجاري قانون جديد وهو الأكثر انتشارًا وتوفرًا.
كيف يتم كتابة عقد ايجار؟
يتم كتابة عقد الايجار بحضور طرفي التعاقد أو من يمثلهم وبتوضيح نوع العقد فى البداية يليه بيانات المتعاقدين وبنود العقد وفقًا للقانون، ويجب ان يتم تدوين البيانات الشخصية الرسمية صحيحة وتحديد المحاكم المسئولة للنظر فى القضايا حال وجود النزاعات كما يجب توقيع العقد بالتوقيع الشخصي لكل طرف او من ينوب عنه ويشترط أن تكون بنود العقد خاضعة للوائح والقوانين المنظمة للتعاقد حتى تكون قانونية كما يفضل تحديد مدة التعاقد ومساحة العين المؤجرة ويكون ترتيب شكل عقد إيجار محل كالتالي:
- العنوان: يجب أن يكون عقد الايجار محدد العنوان أنه عقد إيجار ومحدد نوع العين به (محل، مخزن، شقة، سيارة) والقانون المنظم للعقد مثال “عـقد إيجار محل محددة المدة طبقا للقانون 4 لسنة 1996“.
- التاريخ: لابد من احتواء العقد على تاريخ تحرير العقد.
- البيانات الشخصية: يتم إضافة بيانات الطرفين المؤجر والمستأجر وتشمل الاسم ونوع إثبات الشخصية ورقمه ومحل الإقامة.
- تحديد أهداف العقد: تضاف تفاصيل العين المؤجرة مع مدة وقيمة الايجار ومبلغ التأمين الشهري والزيادة السنوية والتى فى المعتاد تكون 10% من قيمة مبلغ الإيجار الشهري.
- بنود العقد: يجب أن تضاف البنود القانونية للتعاقد والتى تشمل المدة والشروط والمحاكم المختصة بالنظر فى حالة إخلال أي طرف ببنود التعاقد.
- التوقيع: فى نهاية العقد يتم إضافة قسم يختص بتوقيع أطراف التعاقد والشهود عليه.
نموذج عقد إيجار محل تجاري جاهز PDF و Word و Doc للتنزيل
فيما يلي متوفر عقد ايجار محل محدد المدة طبقاً القانون 4 لسنة 1996 بعدة صيغ يمكنك تنزيل الصيغة المناسبة لك
صيغة عقد ايجار محل قانون جديد مكتوب Word: إضغط هنا للتحميل
صيغة عقد ايجار محل تجاري جاهز للطباعة Pdf: إضغط هنا للتحميل
نموذج عقد ايجار محل محدد المدة Doc: إضغط هنا للتحميل
هل يحق للمؤجر رفع الايجار كل سنة؟
طبقًا لعقد الايجار فى القانون الجديد يمكن للمؤجر رفع الايجار إذا كان متفق على ذلك إثناء التعاقد (مكتوب) او أن يقوم بإبلاغ المستأجر قبل المدة بشهرين وإذا رفض يمكن للمؤجر أن يطلب من المستأجر إخلاء العين المؤجرة.
